JD2M

JD2M ou expert comptable ?

JD2M ou expert comptable ?

Dernière mise à jour le 6 décembre 2025 par Le Magicien des Impôts

JD2M ou expert comptable ?
Techniquement, les deux solutions permettent de déclarer votre LMNP…
Mais en pratique, les besoins, les coûts et la simplicité d’utilisation diffèrent énormément.

🏠 JD2M ou expert comptable : quel est le meilleur choix pour déclarer votre LMNP ?

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offre un avantage fiscal considérable, notamment au régime réel grâce à l’amortissement.
Mais pour profiter pleinement de cet avantage, il faut :

  • tenir une comptabilité BIC conforme ;
  • calculer correctement les amortissements (bien, mobilier, travaux, frais d’acte) ;
  • remplir la liasse fiscale 2031 et les tableaux 2033 ;
  • reporter le résultat dans la 2042 C PRO.

Deux solutions existent : déléguer à un expert-comptable, ou utiliser une plateforme spécialisée LMNP comme JD2M.
Dans la réalité, le choix dépend surtout de votre profil, de votre budget et de votre volonté d’être autonome.


👉 Voir la solution spécialisée LMNP : JD2M – 10% de réduction avec le code MAGICIEN10

📌 JD2M ou expert comptable : ce que chaque option implique

Choisir entre JD2M et un expert-comptable revient à choisir entre autonomie assistée et délégation totale.

Si vous choisissez JD2M :

  • vous saisissez vos loyers et charges sur une interface simple ;
  • le logiciel calcule automatiquement vos amortissements ;
  • vous recevez votre dossier fiscal complet (2031, 2033, résultat BIC) ;
  • vous reportez le résultat sur impots.gouv.fr.

Si vous choisissez un expert-comptable :

  • il tient toute votre comptabilité LMNP ;
  • il calcule et vérifie les amortissements ;
  • il produit et transmet la liasse fiscale ;
  • il répond à vos questions fiscales.

L’expert-comptable apporte un vrai confort, mais JD2M propose une solution intermédiaire : simple, rapide et beaucoup moins coûteuse.

📊 Comparatif : JD2M vs expert-comptable

Option Avantages Risques / limites
JD2M (solution LMNP)
– Prix très attractif
– Interface simple
– Amortissements automatisés
– Dossier fiscal complet fourni
– Nécessite de saisir soi-même les données
– Pas de conseil fiscal personnalisé
Expert-comptable
– Prise en charge totale
– Sécurité et accompagnement
– Conseils personnalisés
– Coût élevé (350 à 600 €/an)
– Délais parfois longs


👉 Se faire accompagner au meilleur prix : Profiter de -10% avec MAGICIEN10

🔍 Quel profil doit choisir JD2M ? Quel profil doit choisir un expert-comptable ?

JD2M est idéal si :

  • vous voulez économiser sur la déclaration LMNP ;
  • vous êtes à l’aise avec une interface en ligne ;
  • vous voulez une solution rapide et économique ;
  • vous avez un ou plusieurs biens en LMNP.

L’expert-comptable est idéal si :

  • vous souhaitez déléguer 100% des démarches ;
  • votre situation est complexe (multi-biens, SCI, démembrement…) ;
  • vous voulez un accompagnement fiscal stratégique ;
  • vous craignez les erreurs sur la liasse fiscale.

💼 Pourquoi beaucoup de bailleurs passent à JD2M

Pour beaucoup d’investisseurs LMNP, la question se résume à un arbitrage coût / simplicité.
JD2M offre :

  • une solution fiable ;
  • un prix très inférieur à un expert-comptable ;
  • un dossier fiscal complet et conforme ;
  • un gain de temps important.

C’est pour cela que JD2M devient aujourd’hui l’une des alternatives les plus utilisées par les investisseurs LMNP.

⚖️ JD2M ou expert comptable : avantages & limites

Avantages JD2M

  • Prix imbattable
  • Automatisation des calculs
  • Interface simple et intuitive
  • Dossier fiscal complet

Avantages expert-comptable

  • Accompagnement personnalisé
  • Sécurité maximale
  • Prise en charge totale

❓ FAQ — JD2M ou expert-comptable

✔ JD2M est-il fiable pour déclarer au régime réel ?
Oui, la plateforme est spécialisée LMNP et génère automatiquement la liasse fiscale.

✔ Un expert-comptable est-il obligatoire ?
Non, il n’y a aucune obligation légale. JD2M suffit pour la majorité des LMNP.

✔ Le code MAGICIEN10 fonctionne-t-il ?
Oui, il donne -10% de réduction via mon lien partenaire.

✔ Peut-on passer de JD2M à un expert-comptable plus tard ?
Oui, les deux solutions sont compatibles selon l’évolution de votre situation.

🚀 Mon avis : quelle est la meilleure solution LMNP ?

Pour 80% des investisseurs, JD2M est la solution la plus rationnelle : économique, simple et suffisamment complète pour déclarer son LMNP sereinement.
L’expert-comptable reste la solution premium, idéale pour les cas complexes ou ceux qui veulent tout déléguer.


👉 Découvrir JD2M et profiter de -10% avec MAGICIEN10 : Cliquez ici

➡️ Voir toutes mes offres partenaires

➡️ Mes outils fiscaux gratuits

➡️ Me suivre sur X