Dernière mise à jour le 14 octobre 2025 par Le Magicien des Impôts

SCPI Cœur d’Europe avis : notre analyse complète sur cette SCPI tournée vers l’investissement immobilier européen.

Lancée par Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur d’Europe s’inscrit dans la continuité de la gamme “Cœur” aux côtés de Cœur de Ville et Cœur de Régions. Elle vise à diversifier le patrimoine immobilier des épargnants au-delà des frontières françaises, en ciblant les marchés les plus solides de la zone euro.

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• Société de gestion : Sogenial Immobilier
• Zone géographique : Europe (Allemagne, Espagne, Portugal, Belgique…)
• Type d’actifs : bureaux, commerces, logistique et résidences urbaines
• Objectif de rendement : 6,02%
• Délai de jouissance : 5 mois
• Fréquence des loyers : trimestrielle
• Capitalisation : 201 millions €

• Frais de souscription : 12%
• Frais de gestion : 10%
• Prix de la part : 204 €
• Cashback (Offre Louve Invest) : 5 % + 25 € offerts

La SCPI Cœur d’Europe se démarque par une approche géographique diversifiée et une recherche d’équilibre entre rendement et stabilité. Voici les principaux avantages identifiés :

• Diversification internationale : l’investissement en zone euro permet d’atténuer les risques liés au marché français.
• Fiscalité avantageuse : les revenus perçus à l’étranger bénéficient d’un crédit d’impôt en France, réduisant la double imposition.
• Actifs solides : sélection d’immeubles modernes dans des zones économiques dynamiques comme Munich, Madrid ou Lisbonne.
• Gestion expérimentée : Sogenial Immobilier s’appuie sur plus de 40 ans d’expertise dans l’immobilier professionnel.

Avant d’investir dans la SCPI Cœur d’Europe, il est important de connaître certains points de vigilance :

• Risque de change : même si la SCPI reste en zone euro, les variations économiques entre pays peuvent influencer la performance.
• Risque de marché : la valeur des parts dépendra de la santé des marchés immobiliers européens.
• Rendement non garanti : comme pour toute SCPI, il peut varier selon les loyers encaissés et le taux d’occupation.

Ces risques sont compensés par une gestion prudente et une diversification géographique efficace.

La SCPI Cœur d’Europe est disponible sur la plateforme Louve Invest, référence en matière d’investissement immobilier en ligne. Elle permet d’investir 100 % en digital, sans frais cachés, avec un suivi complet de ton portefeuille.

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• Les investisseurs souhaitant diversifier à l’international tout en restant en zone euro.
• Ceux qui recherchent un rendement stable adossé à des actifs solides et variés.
• Les épargnants intéressés par la fiscalité avantageuse des SCPI européennes.
• Les investisseurs souhaitant une gestion simple via une plateforme digitale comme Louve Invest.

➡️ Quelle est la stratégie de Cœur d’Europe ?
La SCPI investit dans des actifs immobiliers professionnels et résidentiels situés dans les principales métropoles européennes.

➡️ Quel rendement attendre ?
Environ 5 % nets selon les opportunités et les loyers encaissés.

➡️ Peut-on investir via assurance vie ?
Oui, la SCPI est éligible à plusieurs contrats partenaires.

La SCPI Cœur d’Europe est une excellente option pour diversifier son patrimoine à l’échelle européenne tout en profitant du savoir-faire de Sogenial Immobilier. Sa stratégie équilibrée et son positionnement géographique en font un véhicule solide pour les investisseurs cherchant rendement, stabilité et diversification.

SCPI Cœur d’Europe avis : un placement immobilier moderne, performant et adapté aux investisseurs souhaitant élargir leurs horizons au-delà de la France.

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