Dernière mise à jour le 20 octobre 2025 par Le Magicien des Impôts

SCPI Ncap Régions avis : notre analyse complète de cette SCPI ancrée dans les territoires français, misant sur la proximité, la résilience et la régularité des revenus.

La SCPI Ncap Régions, gérée par Norma Capital, concentre sa stratégie sur les régions françaises dynamiques. Elle vise des actifs bien situés dans des villes secondaires et intermédiaires, afin de bénéficier d’un équilibre entre rendement et stabilité. Cette approche régionale permet de capter des opportunités immobilières souvent moins volatiles que dans les grandes métropoles.

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• Stratégie : immobilier de proximité dans les grandes régions françaises
• Zone géographique : France (hors Paris intra-muros)
• Typologies ciblées : bureaux régionaux, commerces de pied d’immeuble, locaux d’activité
• Objectif de rendement indicatif : ~ 5 % nets/an
• Délai de jouissance : 5 mois
• Distribution : trimestrielle
• Capitalisation : 1000 millions €

• Frais de souscription : 10 %
• Frais de gestion : 12 %
• Prix de la part : 682 €
• Offre Louve Invest : 3% de cashback + 25 € offerts (code magicienimpots)

Le positionnement de la SCPI Ncap Régions séduit les investisseurs en quête de rendement durable et de diversification géographique.

• Proximité : actifs situés dans des bassins économiques solides (Lille, Lyon, Bordeaux, Nantes…)
• Rendement attractif : taux de distribution régulier autour de 5 %
• Diversification : mix équilibré entre bureaux, commerces et logistique urbaine
• Gestion prudente : approche long terme privilégiant la stabilité locative

Comme toute SCPI, Ncap Régions présente des risques à considérer :

• Risque de vacance locative : dépendance à la vitalité des marchés régionaux
• Risque de taux : la remontée des taux d’intérêt peut impacter la valeur des parts
• Manque de liquidité : revente des parts possible mais non garantie à court terme

Horizon conseillé : 8 à 10 ans pour lisser les cycles de marché.

La SCPI Ncap Régions est disponible sur Louve Invest, plateforme 100 % digitale de référence pour investir en SCPI. Souscription simple, sans papier, avec suivi en ligne et accompagnement patrimonial.

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• Épargnants cherchant un rendement régulier et stable
• Investisseurs souhaitant miser sur la France régionale plutôt que sur Paris
• Profils long terme voulant diversifier leur patrimoine immobilier

➡️ Quel rendement viser ?
Environ 5 % nets par an (non garanti, selon la conjoncture et l’occupation des actifs).

➡️ Où investit principalement Ncap Régions ?
Dans les grandes agglomérations régionales françaises : Lille, Nantes, Bordeaux, Toulouse, Lyon, Strasbourg…

➡️ Peut-on investir via assurance-vie ?
La SCPI Ncap Régions est disponible en direct sur Louve Invest, certains contrats d’assurance-vie peuvent également la proposer.

La SCPI Ncap Régions séduit par sa stratégie claire : investir dans des actifs régionaux solides pour offrir un rendement régulier et durable. Sa diversification géographique et sa gestion prudente en font une SCPI adaptée aux investisseurs cherchant à allier performance, stabilité et proximité.

SCPI Ncap Régions avis : un placement équilibré, accessible et bien positionné dans le paysage des SCPI françaises.

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