Dernière mise à jour le 20 octobre 2025 par Le Magicien des Impôts

SCPI Activimmo avis : notre analyse complète de cette SCPI 100 % dédiée à la logistique et à l’immobilier d’activité, un secteur en plein essor porté par l’e-commerce.

La SCPI Activimmo, gérée par Alderan, se positionne sur un segment en forte croissance : la logistique urbaine, les entrepôts et les locaux d’activité. Dans un contexte de digitalisation et de développement du e-commerce, cette thématique offre un potentiel de rendement durable et une visibilité locative solide.

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• Stratégie : logistique, entrepôts, locaux d’activité
• Zone géographique : France et Europe (Italie, Espagne…)
• Typologies ciblées : plateformes logistiques, locaux industriels, messageries
• Objectif de rendement indicatif : ~5,5 % nets/an
• Délai de jouissance : 5 mois
• Distribution : mensuelle
• Capitalisation : 1,4 milliard €

• Frais de souscription : 10,6 %
• Frais de gestion : 12 
• Prix de la part : 610 €
• Offre Louve Invest : 3 % de cashback + 25 € offerts (code magicienimpots)

La SCPI Activimmo s’est rapidement imposée comme une référence dans le domaine de la logistique grâce à une stratégie claire et cohérente avec les besoins économiques actuels.

• Rendement solide : taux de distribution autour de 5,5 % depuis sa création.
• Thématique porteuse : logistique du e-commerce et besoins d’entreposage croissants.
• Gestion prudente : sélection rigoureuse des locataires et baux sécurisés.
• Diversification géographique : ouverture progressive en Europe.

Comme toute SCPI de rendement, Activimmo comporte des risques à prendre en compte avant tout investissement.

• Risque sectoriel : dépendance au marché de la logistique et de l’activité industrielle.
• Frais d’entrée élevés : adaptés à un placement long terme.
• Liquidité limitée : durée de détention recommandée d’au moins 8 à 10 ans.

SCPI Activimmo est accessible sur Louve Invest, la plateforme d’investissement en ligne spécialisée en SCPI. Souscription rapide, suivi digital et accompagnement personnalisé inclus.

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• Investisseurs recherchant un rendement régulier sur un secteur en croissance.
• Épargnants voulant diversifier leur patrimoine immobilier.
• Profils long terme privilégiant des revenus trimestriels stables.

➡️ Quel rendement viser ?
Environ 5,5 % nets par an, selon les performances passées (non garanties).

➡️ Activimmo investit-elle à l’étranger ?
Oui, principalement en Europe (Espagne, Belgique, Allemagne…)

➡️ Peut-on investir via assurance-vie ?
Non, uniquement en souscription directe pour le moment.

La SCPI Activimmo s’impose comme une référence dans la logistique et l’immobilier d’activité. Portée par la croissance du e-commerce, elle combine rendement attractif, gestion rigoureuse et potentiel à long terme.

SCPI Activimmo avis : une SCPI moderne, performante et adaptée aux investisseurs à la recherche de revenus réguliers.

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