Dernière mise à jour le 20 juillet 2025 par Le Magicien des Impôts

Vous avez un projet immobilier à plusieurs et vous envisagez de créer une SCI (Société Civile Immobilière) ? Que ce soit pour acheter un bien avec votre conjoint, transmettre un patrimoine à vos enfants ou simplement mieux organiser la gestion locative d’un bien, la SCI est une solution juridique très utilisée.

Et grâce à LegalPlace, créer une SCI en ligne n’a jamais été aussi simple. En quelques clics, vous obtenez vos statuts, votre annonce légale, et votre Kbis. Mieux encore, vous pouvez bénéficier de −15 % sur toute la procédure grâce au code promo LegalPlace : MAGICIEN.

La Société Civile Immobilière est une structure juridique qui permet à plusieurs personnes (les associés) de détenir et gérer un ou plusieurs biens immobiliers en commun. C’est un outil très souple, qui permet :

• De répartir les parts selon les apports de chacun
• De faciliter la transmission (donation de parts, démembrement, etc.)
• D’éviter l’indivision en cas d’héritage ou séparation
• De structurer une activité locative (SCI à l’IR ou à l’IS)
• De optimiser la fiscalité selon les objectifs patrimoniaux

Créer une SCI en ligne est donc une solution idéale si vous souhaitez acheter un bien à deux ou à plusieurs, tout en anticipant les enjeux juridiques et fiscaux futurs.

LegalPlace vous propose un accompagnement complet 100 % en ligne, avec ou sans juriste dédié. Voici les grandes étapes :

1. 📄 Remplissage d’un formulaire guidé (noms des associés, objet social, durée…)
2. 🧾 Rédaction automatique des statuts personnalisés
3. 📰 Publication de l’annonce légale (incluse)
4. 📬 Dépôt du dossier complet au greffe
5. 📑 Réception du Kbis officiel sous 48 à 72h

✅ Vous n’avez rien à imprimer ni à vous déplacer. Tout est pris en charge.

Élément	Prix standard	Prix avec code MAGICIEN
Pack création SCI LegalPlace	129 €	109,65 €
Annonce légale	Inclus	Inclus
Dépôt au greffe	Inclus	Inclus
Domiciliation (option)	17 €/mois	14,45 €/mois

🎯 Avec le code promo MAGICIEN, vous économisez immédiatement 15 % sur toutes ces démarches.

Pour bénéficier de la remise, entrez simplement le code MAGICIEN au moment du paiement sur le site de LegalPlace.

Ce code est aussi valable pour la création de SASU, EURL, SARL, SCI, mais également pour les modifications juridiques (ex. changement de gérant, cession de parts, etc.).

🔗 Accéder au site LegalPlace avec le code MAGICIEN

• ❌ Ne pas définir clairement l’objet de la SCI (gestion, location nue, location meublée…)
• ❌ Mal répartir les parts sociales entre associés
• ❌ Oublier d’enregistrer les statuts
• ❌ Choisir un régime fiscal inadéquat (IR ou IS)
• ❌ Négliger les conséquences successorales

LegalPlace vous aide à éviter ces pièges grâce à un formulaire intelligent et un service client spécialisé.

Peut-on créer une SCI entre époux ?
Oui, les conjoints peuvent être coassociés dans la SCI, même sous le régime de la communauté.

Quel capital social minimum ?
1 € suffit pour créer une SCI. Il peut être fixe ou variable.

LegalPlace s’occupe-t-il du dépôt au greffe ?
Oui, tout est pris en charge (statuts, annonce, dépôt, Kbis).

Le code promo MAGICIEN fonctionne-t-il toujours ?
Oui, c’est un code actif et permanent, cumulable avec d’autres formalités.

Créer une SCI est souvent la meilleure solution pour acheter, gérer ou transmettre un bien immobilier à plusieurs. Grâce à LegalPlace, cette démarche est désormais simple, rapide et 100 % dématérialisée.

Et avec le code promo MAGICIEN, vous profitez de −15 % de réduction sur l’ensemble de la création.

➡️ Pour démarrer dès aujourd’hui, rendez-vous sur legalplace.fr et utilisez le code MAGICIEN au moment de votre commande.

➡️ Retrouvez les meilleures offres de mes partenaires.

➡️ Découvrez les outils indispensables pour gérer votre fiscalité.

➡️ Suivez moi sur X pour des astuces fiscales au quotidien.