Dernière mise à jour le 20 janvier 2026 par Le Magicien des Impôts

Fermer une SCI familiale : clôturez votre SCI simplement, en ligne et sans erreurs.

Profitez de 15 % de réduction avec le code MAGICIEN.

Vous souhaitez fermer une SCI familiale ? Que ce soit après la vente des biens immobiliers, la fin d’un projet locatif ou un changement de stratégie patrimoniale, une SCI familiale doit être fermée juridiquement pour éviter toute obligation future.

Contrairement à une simple inactivité, fermer une SCI familiale implique des démarches précises : dissolution, liquidation puis radiation. Avec LegalPlace, vous pouvez fermer votre SCI familiale 100 % en ligne grâce à un parcours guidé, tout en réduisant le coût grâce au code promo MAGICIEN (−15 % selon le pack).

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Une SCI familiale est une société civile immobilière dont les associés appartiennent à la même famille (parents, enfants, frères et sœurs…). Elle est souvent utilisée pour :

• gérer un bien immobilier en commun
• organiser la transmission du patrimoine
• optimiser la gestion locative

👉 Lorsqu’elle n’a plus d’utilité, il est recommandé de la fermer proprement.

Fermer une SCI familiale ne signifie pas simplement arrêter la location ou vendre un bien. Une fermeture complète passe par trois étapes :

• Dissolution : décision officielle des associés
• Liquidation : règlement des dettes et partage de l’actif
• Radiation : disparition juridique définitive

👉 Tant que la radiation n’est pas faite, la SCI continue d’exister et de générer des obligations fiscales (déclaration 2072 notamment).

• Vente de l’ensemble des biens immobiliers
• Fin d’un projet locatif familial
• Désaccord entre membres de la famille
• SCI devenue inactive ou inutile
• Réorganisation patrimoniale

💡 Fermer une SCI familiale permet d’éviter des conflits, des frais récurrents et des obligations administratives inutiles.

• Parcours guidé clair et structuré
• Documents juridiques conformes (PV, formulaires)
• Annonces légales intégrées
• Dépôts au greffe simplifiés
• 100 % en ligne, sans tensions inutiles

LegalPlace est particulièrement adapté aux SCI familiales sans situation conflictuelle ou contentieuse.

1. Décision de dissolution par les associés
2. Nomination du liquidateur (souvent un associé)
3. Rédaction du procès-verbal
4. Publication de l’annonce légale de dissolution
5. Dépôt du dossier au greffe
6. Liquidation : clôture des comptes et partage
7. Annonce légale de liquidation
8. Radiation définitive de la SCI

🚀 Le respect de l’ordre est essentiel, surtout dans un cadre familial.

• SIREN, siège social, capital
• Identité des associés
• Procès-verbal de dissolution
• Éléments comptables de liquidation

✅ LegalPlace fournit une checklist claire pour éviter les oublis et les tensions.

Le coût pour fermer une SCI familiale comprend :

• le service LegalPlace
• les annonces légales (dissolution + liquidation)
• les frais de greffe

💡 Astuce : saisissez le code MAGICIEN pour bénéficier de −15 % sur les services éligibles.

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Faut-il l’accord de tous les associés pour fermer une SCI familiale ?
En principe oui, selon les statuts. Une décision collective est requise.

Peut-on fermer une SCI familiale sans activité ?
Oui, mais les formalités restent obligatoires pour la radiation.

Le code MAGICIEN fonctionne-t-il pour une SCI familiale ?
Oui, il peut offrir −15 % sur de nombreux services LegalPlace (selon le pack).

Fermer une SCI familiale avec LegalPlace est une solution simple et encadrée pour clôturer un projet immobilier familial sans complexité inutile. Le parcours guidé permet de respecter chaque étape et d’éviter les erreurs.

➡️ Pensez au code promo MAGICIEN pour réduire le coût de votre fermeture.

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