SCPI Linxea Spirit 2 : avis

Dernière mise à jour le 24 septembre 2026 par Le Magicien des Impôts

SCPI Linxea Spirit 2 en 2026 : jusqu’à 50 % de chaque versement peut être investi en SCPI, dans la limite de 1 000 000 €. Les SCPI à capital variable reversent actuellement 100 % des loyers, avec une pénalité de 3 % en cas de sortie dans les 3 ans. Mise à jour le 22 septembre 2026.

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Sur Linxea Spirit 2, assuré par Spirica, vous pouvez investir dans des SCPI directement au sein du contrat d’assurance-vie. Cela permet de cumuler l’enveloppe fiscale de l’assurance-vie avec une exposition à l’immobilier collectif.

Les conditions générales actuellement publiées indiquent :

• jusqu’à 50 % de chaque versement sur des SCPI ;
• plafond global de 1 000 000 € sur ces supports ;
• possibilité d’arbitrer vers des SCPI ;
• 100 % des loyers reversés pour les SCPI à capital variable ;
• loyers perçus à partir du premier jour du mois suivant l’investissement ;
• réinvestissement des loyers sur le fonds euro général Spirica.

Les frais de souscription propres à chaque SCPI restent prélevés selon les conditions du support. Spirit 2 applique en plus 0,50 % par an de frais de gestion sur les unités de compte.

Point important : si vous revendez ou rachetez les parts de SCPI dans les 3 ans suivant l’investissement, une pénalité de 3 % est appliquée sur les sommes brutes désinvesties de ces supports.

Les versements programmés ne sont actuellement pas autorisés directement sur les SCPI du contrat. Il faut passer par un versement ou un arbitrage compatible avec les règles du support.

• 0,50 %/an de frais sur les unités de compte ;
• 100 % des loyers reversés sur les SCPI à capital variable ;
• catalogue SCPI large ;
• arbitrage possible vers les SCPI ;
• fiscalité de l’assurance-vie sur les retraits.

• capital non garanti ;
• frais de souscription propres aux SCPI ;
• pénalité de 3 % avant 3 ans ;
• liquidité dépendante des conditions du contrat et des supports ;
• pas de versements programmés directement sur SCPI.

➡️ Lire notre avis Linxea Spirit 2 2026

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Informations vérifiées le 22 septembre 2026 sur le centre d’aide officiel Linxea. Les SCPI présentent un risque de perte en capital et de liquidité.