Dernière mise à jour le 26 septembre 2026 par Le Magicien des Impôts
Revendre ses SCPI en 2026 : la revente n’est jamais garantie. Sur une SCPI liquide, Louve Invest indique qu’un délai moyen d’environ 15 jours peut être observé, mais le délai réel dépend entièrement de la demande et de la structure de la SCPI. Mise à jour le 22 septembre 2026.
🧙 Le point de vigilance que je conserve
Retour d’expérience utilisateur, pas un conseil en investissement.
Mon expérience d’ouverture et de suivi a été satisfaisante, mais je considère ces placements sur un horizon long. L’interface claire et le cashback ne changent pas le fonctionnement des SCPI : le capital n’est pas garanti et la revente peut prendre du temps en l’absence d’acheteurs. C’est un point à anticiper dès la souscription.
🔄 Comment revendre une SCPI ?
Le mécanisme dépend du type de SCPI. Sur une SCPI à capital variable, la société de gestion enregistre les demandes de retrait et les exécute en fonction des nouvelles souscriptions et de la liquidité disponible.
Sur une SCPI à capital fixe, la vente passe généralement par un marché secondaire avec confrontation entre vendeurs et acheteurs.
⏱️ Combien de temps faut-il ?
Louve Invest indique qu’une SCPI liquide peut actuellement se revendre en moyenne autour de 15 jours. Ce chiffre ne constitue toutefois aucune garantie.
En période de retraits importants, certaines SCPI peuvent accumuler des parts en attente pendant plusieurs mois.
💸 Quels frais ?
Selon la SCPI, la revente peut supporter des frais de cession, de transaction ou de retrait. Les SCPI sans frais de souscription appliquent parfois une pénalité de sortie lorsque les parts sont revendues trop rapidement.
Les frais de souscription d’une SCPI classique se reflètent aussi dans l’écart entre prix de souscription et valeur de retrait.
📉 Que se passe-t-il si personne n’achète ?
Vous pouvez rester en attente. La SCPI n’a pas l’obligation de racheter immédiatement vos parts à leur dernier prix affiché.
C’est pour cette raison qu’une SCPI doit être envisagée avec un horizon long, souvent au moins huit à dix ans selon le véhicule.
✅ Avant d’investir
- regardez le volume de parts en attente de retrait ;
- vérifiez les délais de retrait historiques ;
- comparez le prix de souscription et la valeur de retrait ;
- n’investissez pas une épargne dont vous pourriez avoir besoin rapidement.
➡️ Comment choisir une SCPI chez Louve Invest
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Informations contrôlées le 22 septembre 2026. La liquidité d’une SCPI n’est pas garantie.