SCPI sans frais d’entrée 2026

Dernière mise à jour le 24 septembre 2026 par Le Magicien des Impôts

SCPI sans frais d’entrée en 2026 : plusieurs SCPI affichent 0 % de frais de souscription, notamment Iroko Zen, Iroko Atlas, Remake Live, Upêka, Mistral Sélection, Eden ou Elevation Tertiom. Cela ne signifie pas qu’elles sont sans frais. Mise à jour le 22 septembre 2026.

👉 Voir les SCPI disponibles sur Louve Invest

• Iroko Zen ;
• Iroko Atlas ;
• Remake Live ;
• Upêka ;
• Mistral Sélection ;
• Eden ;
• Elevation Tertiom.

La disponibilité exacte chez un distributeur peut évoluer.

Ces SCPI conservent des frais de gestion prélevés sur les loyers, ainsi que parfois des frais d’acquisition, de travaux, de cession ou de retrait anticipé.

Le taux de distribution publié est généralement net des frais de gestion courante, mais pas de tous les coûts économiques supportés par le véhicule.

Certaines SCPI sans commission de souscription facturent une pénalité si vous revendez dans les premières années. Il faut donc vérifier la durée minimale prévue avant chaque souscription.

Pour les SCPI classiques avec frais de souscription, Louve Invest peut reverser une partie de la commission reçue sous forme de cashback. Louve annonce actuellement des remboursements pouvant aller jusqu’à 5 % selon les SCPI et les conditions.

Ce cashback n’est pas applicable aux SCPI sans frais de souscription ni aux investissements en usufruit selon les conditions publiées.

Ne choisissez pas une SCPI uniquement parce qu’elle affiche 0 % de frais d’entrée. Comparez également :

• taux de distribution ;
• variation du prix de part ;
• valeur de reconstitution ;
• taux d’occupation ;
• niveau d’endettement ;
• parts en attente de retrait ;
• frais de gestion et de sortie.

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Liste et conditions contrôlées le 22 septembre 2026 sur les publications Louve Invest. Les SCPI présentent un risque de perte en capital et de liquidité.