Dernière mise à jour le 14 octobre 2025 par Le Magicien des Impôts

SCPI Comète avis : découvrez notre analyse complète sur cette nouvelle SCPI innovante à la stratégie immobilière durable et diversifiée.

La SCPI Comète est un produit d’investissement immobilier collectif géré par Alderan. Elle se distingue par une approche moderne centrée sur l’immobilier durable et les nouvelles tendances d’usage : bureaux hybrides, logements responsables, et actifs à impact environnemental positif.

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• Société de gestion : Alderan
• Zone géographique : Europe / international
• Type d’actifs : bureaux, logements, immobilier d’entreprise durable
• Objectif de rendement : environ 9 % nets
• Délai de jouissance : 5 mois
• Fréquence des loyers : trimestrielle
• Capitalisation : 286 millions €

• Frais de souscription : 10 % 
• Frais de gestion : 11 % 
• Prix de la part : 250 €
• Cashback (Offre Louve Invest) : 3 % + 25 € offerts

La SCPI Comète mise sur une stratégie innovante et durable. Elle cible des actifs de qualité répondant aux nouveaux besoins des entreprises et des particuliers, tout en intégrant une dimension environnementale forte.

• Immobilier durable : sélection d’immeubles performants sur le plan énergétique et environnemental.
• Diversification sectorielle : exposition équilibrée entre bureaux, logements et immobilier d’activité.
• Gestion moderne : Foncière Magellan privilégie la transparence et la digitalisation de la relation investisseurs.
• Rendement stable : positionnement sur des actifs à fort potentiel locatif dans des zones économiques attractives.

Avant d’investir dans la SCPI Comète, il est essentiel de bien comprendre les risques associés :

• Risque de marché : la valeur des parts dépend de la performance du marché immobilier.
• Rendement non garanti : il varie selon le taux d’occupation et la gestion locative.
• Risque de liquidité : la revente des parts peut nécessiter un certain délai.

Ces risques sont classiques pour les SCPI, mais la diversification et la gestion prudente d’Alderan en limitent l’impact potentiel.

La SCPI Comète est disponible sur la plateforme Louve Invest, leader de l’investissement en SCPI 100 % en ligne. L’ouverture de compte est rapide, les frais sont transparents et l’accès se fait dès quelques centaines d’euros.

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• Les investisseurs souhaitant donner du sens à leur épargne via un placement responsable.
• Ceux qui veulent diversifier leur patrimoine immobilier en Europe.
• Les épargnants à la recherche d’un rendement stable et durable.
• Les profils privilégiant la simplicité et la digitalisation grâce à Louve Invest.

➡️ Quelle est la stratégie de Comète ?
Investir dans l’immobilier durable et innovant, tout en visant un rendement compétitif.

➡️ Quel rendement attendre ?
Environ 9 % nets, selon les performances locatives et les opportunités de marché.

➡️ Peut-on investir via assurance vie ?
La SCPI est disponible en direct et pourrait prochainement être éligible à certains contrats partenaires.

La SCPI Comète est une SCPI nouvelle génération qui combine rentabilité, impact et modernité. Son positionnement sur des actifs durables et sa gestion par Alderan en font un placement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un équilibre entre performance et responsabilité.

SCPI Comète avis : un véhicule d’investissement prometteur, bien positionné pour les années à venir.

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