Dernière mise à jour le 26 septembre 2026 par Le Magicien des Impôts
SCPI CORUM Eurion 2026 : rendement 2025, prix de part, valeur de reconstitution, patrimoine et frais. Mise à jour le 21 septembre 2026.
🧙 Mon expérience lors du choix des SCPI CORUM
Avant d’investir dans deux SCPI du groupe, j’ai comparé CORUM Origin, CORUM XL et CORUM Eurion. J’ai trouvé les différences de stratégie globalement bien expliquées : Origin dispose de l’historique le plus long, XL élargit l’exposition hors zone euro et Eurion investit dans l’immobilier tertiaire de la zone euro avec une démarche ISR. Les performances historiques m’ont aidé à comparer, sans les considérer comme une promesse pour l’avenir.
Retour d’expérience utilisateur, pas un conseil en investissement. Les SCPI comportent un risque de perte en capital et de liquidité ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
📌 CORUM Eurion en bref
CORUM Eurion est une SCPI créée en 2019 et investie dans l’immobilier tertiaire de la zone euro. Elle est labellisée ISR et gérée par CORUM Asset Management.
| Indicateur | Donnée |
|---|---|
| Rendement 2025 | 5,73 % |
| Performance globale annuelle 2025 | 5,73 % |
| TRI depuis la création | environ 6,5 % |
| Prix de part | 215 € |
| Valeur de reconstitution au 30/06/2026 | 224,07 € |
| Patrimoine au 30/06/2026 | 54 immeubles dans 8 pays |
| Commission de souscription | 12 % TTI incluse |
💶 Prix de part et valeur de reconstitution
Au 30 juin 2026, CORUM communiquait une valeur de reconstitution de 224,07 € pour un prix de part de 215 €, soit un écart d’un peu plus de 4 %.
Cette marge est un élément de valorisation à suivre, sans constituer une garantie de hausse future du prix.
📈 Performance 2025
Le rendement 2025 s’est établi à 5,73 %. Le prix de part étant resté stable, la performance globale annuelle est également de 5,73 %.
Le TRI depuis la création est proche de 6,5 % selon les données CORUM publiées en 2026.
🏢 Patrimoine et qualité locative
Au 30 juin 2026, CORUM Eurion détenait 54 immeubles dans huit pays de la zone euro. CORUM communique un taux d’occupation supérieur à 99 %, ce qui traduit une vacance limitée à cette date.
💸 Frais
Le prix de part inclut une commission de souscription de 12 % TTI. Ce niveau de frais suppose une détention longue pour limiter leur poids relatif dans la performance totale.
⚠️ Points de vigilance
- capital non garanti ;
- liquidité non garantie ;
- frais de souscription élevés ;
- revenus variables ;
- exposition au cycle immobilier tertiaire européen ;
- label ISR ne signifie pas absence de risque financier.
➡️ Comparer les principales SCPI 2026
Données issues des publications officielles CORUM 2025 et du point au 30 juin 2026.