Dernière mise à jour le 26 septembre 2026 par Le Magicien des Impôts
SCPI CORUM Origin 2026 : rendement 2025, prix de part, valeur de reconstitution, patrimoine et frais. Mise à jour le 21 septembre 2026.
🧙 Mon retour d’expérience avec CORUM Origin
J’ai souscrit à CORUM Origin en direct afin de diversifier une partie de mon épargne dans l’immobilier sans gestion locative. La souscription s’est faite entièrement en ligne avec signature électronique. J’ai particulièrement apprécié l’historique disponible, les bulletins trimestriels et les explications sur les acquisitions. En revanche, j’avais vérifié avant de m’engager le niveau des frais et le délai de jouissance : les premiers revenus ne commencent pas immédiatement.
Dans mon cas, les dividendes sont versés mensuellement. J’ai contacté le service client pour confirmer le rythme des versements et j’ai obtenu rapidement une réponse claire.
Retour d’expérience utilisateur, pas un conseil en investissement. Les SCPI comportent un risque de perte en capital et de liquidité ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
📌 CORUM Origin en bref
CORUM Origin est une SCPI diversifiée créée en 2012 et investie à 100 % dans la zone euro. Son historique est nettement plus long que celui de nombreuses SCPI récentes.
| Indicateur | Donnée |
|---|---|
| Rendement 2025 | 6,50 % |
| TRI depuis la création | 6,94 % |
| Prix de part | 1 135 € |
| Valeur de reconstitution au 30/06/2026 | 1 186,30 € |
| Patrimoine au 30/06/2026 | 170 immeubles dans 13 pays |
| Occupation | environ 96 % |
| Commission de souscription | 11,96 % TTI |
💶 Valeur de reconstitution et prix de part
Au 30 juin 2026, CORUM communiquait une valeur de reconstitution de 1 186,30 € pour un prix de souscription de 1 135 €. Le prix de part était ainsi inférieur d’environ 4,3 % à cette valeur de reconstitution.
📈 Performance 2025
Le rendement 2025 a atteint 6,50 %, dont 5,93 % de distribution régulière et 0,57 % de quote-part de plus-values distribuées selon CORUM. La performance globale annuelle 2025 est également de 6,50 %.
Le TRI publié depuis la création s’élève à 6,94 %. Ces performances passées ne garantissent pas celles des prochaines années.
🌍 Diversification en zone euro
CORUM Origin détient 170 immeubles répartis dans 13 pays de la zone euro et environ 434 entreprises locataires au 30 juin 2026. Le taux d’occupation communiqué est proche de 96 %.
Comme la stratégie est concentrée sur la zone euro, le risque de change est beaucoup plus limité que sur une SCPI investie au Royaume-Uni, aux États-Unis ou dans d’autres devises.
💸 Frais
Le prix de part intègre une commission de souscription de 11,96 % TTI. Ce niveau de frais rend l’horizon long terme particulièrement important : une sortie rapide peut empêcher d’amortir le coût d’entrée.
⚠️ Points de vigilance
- frais de souscription élevés ;
- capital non garanti ;
- revenus variables ;
- liquidité non garantie ;
- sensibilité au marché immobilier européen ;
- performance 2025 partiellement alimentée par des plus-values distribuées.
🧭 Ce qui la distingue
CORUM Origin combine un historique de plus de dix ans, une diversification géographique importante dans la zone euro et une distribution mensuelle. Son principal contrepoids est une commission de souscription sensiblement plus élevée que celle des SCPI récentes à 0 % de frais d’entrée.
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Données issues des publications officielles CORUM 2025 et du point au 30 juin 2026. Les SCPI sont des placements de long terme présentant un risque de perte en capital et de liquidité.