Dernière mise à jour le 26 septembre 2026 par Le Magicien des Impôts
SCPI CORUM USA 2026 : rendement 2025, prix de part, valeur de reconstitution et risque de change dollar. Mise à jour le 21 septembre 2026.
🧙 Mon expérience du groupe, pas de CORUM USA
Mon investissement personnel a porté sur deux autres SCPI CORUM, dont CORUM Origin, ainsi que sur CORUM Life. Cette expérience m’a permis de me familiariser avec la souscription, les bulletins d’information et le suivi du groupe, mais elle ne constitue pas un retour de détention de CORUM USA. Cette dernière demande une analyse spécifique du marché américain, du risque dollar et de son historique encore court.
Retour d’expérience utilisateur, pas un conseil en investissement. Les SCPI comportent un risque de perte en capital et de liquidité ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
📌 CORUM USA en bref
CORUM USA est la SCPI de CORUM dédiée au marché immobilier américain. Sa première année complète d’activité a été 2025.
| Indicateur | Donnée |
|---|---|
| Rendement 2025 | 7,70 % |
| Performance globale annuelle 2025 | 7,70 % |
| Prix de part | 200 € |
| Valeur de reconstitution au 30/06/2026 | 216,34 € |
| Écart reconstitution / prix | environ +7,6 % |
| Objectif de TRI sur 10 ans | 4,50 % non garanti |
| Niveau de risque communiqué | 4/7 |
💶 Une valeur de reconstitution supérieure au prix de part
Au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution atteignait 216,34 € pour un prix de souscription de 200 €, soit un écart d’environ 7,6 %. CORUM indique que cette valeur a progressé de 6,44 % au premier semestre 2026.
Cela ne constitue pas une garantie de hausse future du prix de part.
📈 Performance 2025
CORUM USA a affiché 7,70 % de rendement en 2025. Il s’agit d’une première année complète et l’historique est donc trop court pour extrapoler ce niveau de performance.
💵 Le risque de change est central
Les immeubles et revenus sont exposés au dollar américain. Une hausse du dollar face à l’euro peut soutenir la performance exprimée en euros ; une baisse peut au contraire la réduire. Ce risque de change est beaucoup plus important ici que sur CORUM Origin ou Eurion, investies dans la zone euro.
⚠️ Points de vigilance
- historique très court ;
- risque de change EUR/USD ;
- capital et rendement non garantis ;
- liquidité non garantie ;
- risque immobilier américain ;
- objectif de TRI 4,50 % sur 10 ans non garanti.
➡️ Comparer les principales SCPI 2026
Données issues des publications officielles CORUM 2025 et du point au 30 juin 2026.