SCPI Eden avis

Dernière mise à jour le 24 septembre 2026 par Le Magicien des Impôts

SCPI Eden avis : découvrez notre analyse complète sur cette SCPI nouvelle génération axée sur la durabilité, l’innovation et la performance.

La SCPI Eden est une SCPI récente gérée par Advenis REIM, société reconnue pour son expertise dans la gestion de fonds immobiliers à impact positif. Avec Eden, Advenis REIM propose une approche innovante : investir dans des actifs durables, responsables et à forte valeur d’usage.

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• Société de gestion : Advenis REIM
• Zone géographique : Europe hors France
• Type d’actifs : immobilier diversifié (bureaux, commerces, logistique, hôtellerie…)
• Taux de distribution 2025 : 8,00 % brut
• Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la réception complète des fonds et du dossier
• Fréquence de distribution : trimestrielle
• Capitalisation : 59,73 M€ au 30/06/2026

• Frais de souscription : 0 %
• Commission de retrait : 6 % TTC si les parts sont détenues depuis moins de 5 ans
• Frais de gestion : 15 % TTI maximum
• Prix de la part : 50 €
• Première souscription : 20 parts minimum, soit 1 000 €
• Offre Louve Invest : 25 € offerts

La SCPI Eden se distingue par sa stratégie responsable et orientée vers l’avenir. Elle investit dans des immeubles durables, à hautes performances énergétiques et socialement utiles.

• Approche ESG forte : intégration systématique de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance.
• Thématique porteuse : immobilier durable, santé, éducation et bureaux nouvelle génération.
• Rendement équilibré : objectif autour de 8 %, tout en favorisant des actifs responsables.

Comme toute SCPI, Eden présente certains risques à connaître avant d’investir :

• Risque de marché : dépend de la conjoncture économique et immobilière.
• Rendement non garanti : variable selon la performance locative.
• Risque de liquidité : la revente des parts n’est pas immédiate.

Ces risques sont compensés par une gestion rigoureuse, une transparence totale et une thématique à fort potentiel.

La SCPI Eden est disponible sur Louve Invest, la plateforme d’investissement en ligne de référence pour les SCPI. L’ouverture de compte est rapide et 100 % digitale.

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➡️ Quelle est la stratégie d’Eden ?
Eden constitue un portefeuille immobilier diversifié en Europe hors France, avec une sélection axée sur la localisation, la qualité des locataires et la durée des baux. La SCPI est classée article 8 SFDR.

➡️ Quel rendement a été distribué en 2025 ?
Le taux de distribution 2025 s’est établi à 8,00 %. Ce niveau est lié notamment à la phase de lancement et n’est pas garanti à l’avenir.

➡️ Quel est le montant minimal d’une première souscription ?
La première souscription porte sur 20 parts minimum, soit 1 000 € au prix actuel de 50 € par part.

La SCPI Eden applique une stratégie européenne intégrant des critères environnementaux, sans garantie de performance. Son historique récent, les frais, la diversification du patrimoine et la liquidité doivent être suivis.

Notre avis : une SCPI récente à étudier dans une allocation diversifiée et avec un horizon de long terme.

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