Dernière mise à jour le 20 octobre 2025 par Le Magicien des Impôts

SCPI Elialys avis : notre analyse complète de cette SCPI européenne orientée sur les grandes métropoles du Sud, combinant rendement et stabilité à long terme.

La SCPI Elialys, gérée par Advenis REIM, mise sur les grandes villes d’Europe du Sud comme Madrid, Barcelone, Milan ou encore Lisbonne. Elle se distingue par une approche patrimoniale et une recherche d’actifs à forte valeur locative. Son objectif : offrir un rendement régulier tout en profitant de la croissance économique et démographique des pays méditerranéens.

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• Stratégie : actifs prime situés dans le Sud de l’Europe
• Zone géographique : Espagne, Portugal
• Typologies ciblées : bureaux modernes et commerces de centre-ville
• Objectif de rendement indicatif : ~5 % nets/an
• Délai de jouissance : 4 mois
• Distribution : trimestrielle
• Capitalisation : 107 millions €

• Frais de souscription : 11,4 %
• Frais de gestion : 12 %
• Prix de la part : 200 €
• Offre Louve Invest : 5% de cashback + 25 € offerts (code magicienimpots)

La SCPI Elialys combine une stratégie géographique pertinente avec une sélection rigoureuse des locataires.

• Positionnement stratégique : villes du Sud en pleine croissance démographique et économique.
• Marché porteur : rattrapage immobilier après plusieurs années de sous-évaluation.
• Diversification européenne : baisse du risque spécifique à la France.
• Baux longs : stabilité des revenus locatifs.

Comme toute SCPI, Elialys présente quelques risques à connaître :

• Risque de change : une partie du patrimoine est libellée en euro non français.
• Risque de marché : évolution des taux et de la valorisation immobilière.
• Liquidité : placement à long terme, revente non garantie à court terme.

Horizon d’investissement conseillé : 10 ans minimum pour profiter pleinement de la stratégie patrimoniale.

SCPI Elialys est disponible sur Louve Invest, la plateforme d’investissement 100 % digitale dédiée aux SCPI. Elle permet une souscription rapide et sécurisée, avec un accompagnement personnalisé.

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• Investisseurs cherchant une diversification européenne.
• Profils long terme souhaitant allier rendement et sécurité.
• Épargnants souhaitant une exposition immobilière dans des zones économiques à fort potentiel.

➡️ Quel rendement viser ?
Environ 5 % nets par an, non garanti et dépendant de la conjoncture européenne.

➡️ Où investit principalement Elialys ?
Dans des actifs prime situés dans les grandes villes d’Europe du Sud : Madrid, Barcelone, Lisbonne…

➡️ Peut-on investir via assurance-vie ?
Oui, selon les contrats partenaires, mais la souscription directe via Louve Invest est la plus simple.

La SCPI Elialys séduit par son positionnement clair et sa gestion rigoureuse. En visant l’immobilier de bureaux et de commerces dans le Sud de l’Europe, elle combine rendement, diversification et potentiel de valorisation. C’est un excellent choix pour les investisseurs souhaitant équilibrer leur patrimoine immobilier tout en sortant du marché français.

SCPI Elialys avis : une SCPI solide et bien gérée, orientée sur la croissance méditerranéenne.

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