Dernière mise à jour le 23 septembre 2026 par Le Magicien des Impôts
SCPI Épargne Pierre 2026 : rendement 2025, nouveau nominal de part, valeur de reconstitution, patrimoine et frais. Mise à jour le 21 septembre 2026.
📌 Épargne Pierre en bref
Épargne Pierre est une SCPI diversifiée créée en 2013 et gérée par ATLAND Voisin. Elle investit principalement dans les métropoles régionales françaises avec une forte mutualisation du patrimoine.
| Indicateur | Donnée |
|---|---|
| Taux de distribution 2025 | 5,28 % |
| Performance globale annuelle 2025 | 5,28 % |
| Prix de souscription actuel | 20,80 € |
| Valeur de reconstitution au 01/07/2026 | 20,72 € |
| Capitalisation fin 2025 | environ 2,8 Md€ |
| Nombre d’actifs fin 2025 | 414 |
| Nombre de baux fin 2025 | 1 020 |
| TOF fin 2025 | 94,45 % |
💶 Attention au changement de nominal de la part
Les anciennes publications affichaient un prix de part de 208 €. La valeur nominale a depuis été divisée, et le prix de souscription affiché en 2026 est désormais de 20,80 € par part. La souscription initiale minimale reste de 2 080 €.
Au 1er juillet 2026, la valeur de reconstitution publiée est de 20,72 €, très proche du prix de souscription.
📈 Performance 2025
Épargne Pierre a distribué 5,28 % en 2025, soit le même niveau qu’en 2024. Le TRI à 10 ans publié fin 2025 est de 5,03 %.
🏢 Un patrimoine très mutualisé
Avec 414 actifs et plus de 1 000 baux fin 2025, Épargne Pierre bénéficie d’une granularité importante. Cette mutualisation réduit l’impact potentiel de la défaillance d’un locataire isolé, sans supprimer le risque immobilier global.
⏱️ Délai de jouissance temporairement supprimé
ATLAND Voisin indique une suppression du délai de jouissance du 1er février au 31 décembre 2026. Cette mesure est temporaire et doit être vérifiée si la souscription intervient après cette période.
💸 Frais
La commission de souscription représente 12 % TTC du prix de souscription, incluse dans celui-ci. La commission de gestion est également de 12 % TTC des recettes brutes encaissées selon la grille actuelle.
⚠️ Points de vigilance
- capital et revenus non garantis ;
- liquidité non garantie ;
- frais de souscription significatifs ;
- TOF inférieur à 95 % fin 2025 ;
- exposition à plusieurs segments de l’immobilier d’entreprise français.
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Ce lien est un lien partenaire. L’investissement en SCPI comporte notamment des risques de perte en capital et de liquidité.
Données issues du rapport annuel 2025 et de la page officielle ATLAND Voisin au 21 septembre 2026.