SCPI Epsicap Nano avis

Dernière mise à jour le 23 septembre 2026 par Le Magicien des Impôts

SCPI Epsicap Nano avis : découvrez notre analyse complète de cette SCPI innovante, digitalisée et accessible dès quelques centaines d’euros.

La SCPI Epsicap Nano est un véhicule d’investissement récent, géré par Epsicap REIM, une société de gestion innovante spécialisée dans les solutions d’épargne digitale. Son objectif : rendre l’investissement immobilier simple, accessible et performant, tout en intégrant des valeurs de transparence et de durabilité.

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• Société de gestion : Epsicap REIM
• Zone géographique : France et Europe
• Type d’actifs : immobilier tertiaire (bureaux, logistique, santé, éducation)
• Taux de distribution 2025 : 7,01 % brut de fiscalité étrangère
• Entrée en jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la souscription
• Souscription minimale : 4 parts, soit 1 028 €
• Fréquence de distribution : mensuelle
• Capitalisation : 216 M€ au 30/06/2026

• Frais de souscription : 5 % HT (6 % TTC)
• Frais de gestion : 10 % HT (12 % TTC)
• Prix de la part : 257 €
• Offre Louve Invest : 25 € offerts

La SCPI Epsicap Nano cible principalement de petits actifs immobiliers tertiaires en France et en Europe, généralement valorisés entre 1 et 10 M€. Sa souscription minimale de quatre parts la rend accessible à partir de 1 028 €, hors évolution future du prix de part.

• Accessibilité : première souscription à partir de 1 028 € pour quatre parts.
• Digitalisation totale : souscription et gestion 100 % en ligne.
• Rendement 2025 : taux de distribution de 7,01 % brut de fiscalité étrangère (non garanti).
• Impact positif : approche ESG et sélection d’actifs durables.

Comme toute SCPI, Epsicap Nano présente des risques à connaître avant d’investir :

• Rendement variable : les performances dépendent de la gestion et du marché.
• Liquidité : la revente des parts peut nécessiter un délai.
• Risque immobilier : dépend des taux d’occupation et des locataires.

La diversification peut atténuer certains risques sans les supprimer. Le capital, les revenus et la liquidité ne sont pas garantis.

La SCPI Epsicap Nano est accessible sur Louve Invest, la plateforme digitale leader pour investir en SCPI. L’inscription y est rapide, intuitive et sans frais cachés.

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• Les investisseurs souhaitant démarrer facilement en SCPI.
• Ceux qui recherchent une stratégie small caps diversifiée en France et en Europe.
• Les épargnants sensibles à une gestion responsable et digitale.
• Les profils long terme visant un revenu complémentaire régulier.

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➡️ Quelle est la particularité d’Epsicap Nano ?
Une SCPI sans frais d’entrée, 100 % digitale, et accessible dès quelques centaines d’euros.

➡️ Quel rendement a été distribué en 2025 ?
Le taux de distribution 2025 s’est établi à 7,01 % brut de fiscalité étrangère. Les performances futures ne sont pas garanties.

➡️ Quel est le minimum pour investir ?
La première souscription porte sur 4 parts, soit 1 028 € au prix actuel de 257 € par part.

La SCPI Epsicap Nano se distingue par sa stratégie small caps européenne, sa souscription digitalisée et un taux de distribution 2025 de 7,01 %, non garanti à l’avenir. Idéale pour les investisseurs modernes, elle combine accessibilité, performance et impact durable.

SCPI Epsicap Nano avis : une excellente porte d’entrée dans le monde des SCPI pour les épargnants souhaitant investir intelligemment et sans contraintes.

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