Dernière mise à jour le 25 octobre 2025 par Le Magicien des Impôts

SCPI Eurovalys avis : découvrez notre analyse complète de cette SCPI orientée vers l’immobilier d’entreprise en Allemagne, avec un positionnement défensif et des rendements attractifs.

La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis REIM, se spécialise dans l’immobilier de bureaux situés en Allemagne, l’une des économies les plus solides d’Europe. Depuis sa création, elle attire les investisseurs en quête de diversification géographique et de rendements stables sur le long terme.

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• Stratégie : bureaux situés dans les grandes villes allemandes (Francfort, Hambourg, Munich…)
• Zone géographique : Allemagne exclusivement
• Objectif de rendement : ~5 % nets/an
• Délai de jouissance : 5 mois
• Distribution : trimestrielle
• Capitalisation : environ 1 milliard €

• Prix de la part : 960 €
• Frais de souscription : 11,4 %
• Frais de gestion : 12 %
• Offre Louve Invest : 3% de cashback + 25 € offerts (code magicienimpots)

La SCPI Eurovalys mise sur la solidité de l’économie allemande et la qualité de son marché tertiaire. Son positionnement géographique en fait une SCPI particulièrement résiliente en période d’incertitude économique.

• Rendement régulier : autour de 5 % nets par an.
• Locataires solides : entreprises allemandes de premier plan.
• Diversification intra-allemande : implantation dans plusieurs grandes villes.
• Gestion expérimentée : Advenis REIM gère plusieurs SCPI reconnues.

Comme toute SCPI, Eurovalys comporte des risques qu’il convient de bien comprendre avant d’investir.

• Risque de change : les loyers sont perçus en euros mais exposés à l’économie allemande.
• Dépendance au marché des bureaux : un segment pouvant être cyclique.
• Placement long terme : durée de détention conseillée : 8 à 10 ans.

SCPI Eurovalys est accessible sur Louve Invest, la plateforme 100 % en ligne spécialisée dans les SCPI. Elle permet une souscription rapide, des frais réduits et un accompagnement personnalisé.

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• Investisseurs recherchant une exposition internationale solide.
• Profils souhaitant stabiliser leur rendement grâce à l’immobilier allemand.
• Épargnants long terme privilégiant la diversification européenne.

➡️ Quel rendement viser ?
Autour de 5 % nets selon les dernières distributions (non garanties).

➡️ Eurovalys investit-elle uniquement en Allemagne ?
Oui, la stratégie repose exclusivement sur des actifs allemands.

➡️ Peut-on investir via assurance-vie ?
Oui, Eurovalys est disponible dans certains contrats partenaires.

La SCPI Eurovalys se distingue par son positionnement géographique unique et son historique de performance stable. Elle constitue un excellent levier de diversification européenne pour les investisseurs cherchant un revenu régulier et une exposition prudente au marché allemand.

SCPI Eurovalys avis : une SCPI solide, performante et adaptée aux portefeuilles diversifiés.

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