Dernière mise à jour le 23 septembre 2026 par Le Magicien des Impôts
SCPI Immorente 2026 : rendement 2025, prix de part, valeur de reconstitution et historique. Mise à jour le 21 septembre 2026.
📌 Immorente en bref
Immorente est une SCPI historique gérée par Sofidy. Créée en 1988, elle dispose d’un recul beaucoup plus important que les SCPI lancées récemment et d’un patrimoine très diversifié.
| Indicateur | Donnée |
|---|---|
| Taux de distribution 2025 | 5,00 % |
| Prix de souscription au 01/01/2026 | 340 € |
| Valeur de reconstitution au 31/12/2025 | 321,03 € |
| Valeur de réalisation au 31/12/2025 | 266,94 € |
| TRI 10 ans fin 2025 | 4,42 % |
| TRI 20 ans fin 2025 | 7,39 % |
💶 Un prix supérieur à la valeur de reconstitution 2025
Au 31 décembre 2025, la valeur de reconstitution ressortait à 321,03 € alors que le prix de souscription était de 340 €. Le prix se situait ainsi environ 5,9 % au-dessus de cette valeur de référence.
Cet écart reste dans le cadre réglementaire applicable, mais mérite d’être surveillé lors d’une nouvelle souscription, notamment avec les expertises semestrielles 2026.
📈 Rendement et historique
Immorente a distribué 5,00 % en 2025. Son intérêt ne repose pas sur un rendement ponctuel très élevé mais sur un historique de plusieurs décennies et une diversification patrimoniale importante.
Le TRI publié à fin 2025 est de 4,42 % sur 10 ans et 7,39 % sur 20 ans.
🏢 Profil patrimonial
Immorente est historiquement très exposée aux commerces, mais son patrimoine s’est diversifié par zones géographiques et typologies d’actifs. Cette ancienneté apporte davantage de recul, mais implique aussi la gestion et l’adaptation d’un parc immobilier mature.
⚠️ Points de vigilance
- prix de part supérieur à la valeur de reconstitution fin 2025 ;
- capital et revenus non garantis ;
- liquidité non garantie ;
- sensibilité des commerces et bureaux aux mutations économiques ;
- performance récente plus modérée que certaines jeunes SCPI à haut rendement.
➡️ Comparer les principales SCPI 2026
💳 Souscription, minimum et frais
- Prix de la part : 340 € au 1er janvier 2026 ;
- première souscription : 20 parts, soit 6 800 € en direct ;
- commission de souscription : 10 % HT, soit 12 % TTC ;
- durée de détention recommandée : au moins 10 ans.
Ces frais pèsent surtout en cas de revente rapide. La sortie n’est jamais garantie et peut prendre du temps en l’absence de demandes d’achat suffisantes.
✅ Notre avis sur Immorente
Immorente convient davantage à un investisseur recherchant une SCPI très diversifiée et disposant d’un long historique qu’à celui qui vise le rendement le plus élevé du marché. Son prix supérieur à la valeur de reconstitution fin 2025 et sa forte exposition historique aux commerces justifient toutefois une comparaison attentive avant de souscrire.
Vérifier les conditions de souscription et profiter, si l’offre est éligible, du bonus Louve Invest de 25 € avec le code magicienimpots : accéder à Louve Invest.
Données issues du rapport annuel 2025, du bulletin T1 2026 et de la documentation officielle Sofidy.