Dernière mise à jour le 24 septembre 2026 par Le Magicien des Impôts
SCPI Sofidynamic 2026 : rendement 2025, revalorisations du prix de part, stratégie et risques. Mise à jour le 21 septembre 2026.
📌 Sofidynamic en bref
Sofidynamic est une jeune SCPI gérée par Sofidy, lancée fin 2023 et orientée vers des actifs à rendement élevé en France et en Europe. Son profil de risque est plus dynamique que celui des SCPI historiques de la gamme Sofidy.
| Indicateur | Donnée |
|---|---|
| Taux de distribution 2025 | 9,04 % |
| Performance globale annuelle 2025 | 14,04 % |
| Prix de part depuis le 01/06/2026 | 320 € |
| Prix début 2025 | 300 € |
| Prix après revalorisation du 03/01/2025 | 315 € |
| Objectif de distribution moyen sur 8 ans | 7 % non garanti |
| Niveau de risque communiqué | 4/7 |
📈 Une forte performance en 2025
Sofidynamic a distribué 9,04 % en 2025. La hausse de 5 % du prix de part intervenue début 2025 a porté la performance globale annuelle à 14,04 %.
Ces résultats sont élevés, mais la SCPI a peu d’historique. Sofidy rappelle que son objectif à long terme est une distribution moyenne de 7 % sur l’horizon recommandé de huit ans, sans garantie.
💶 Deux revalorisations du prix de part
Le prix de souscription est passé de 300 € à 315 € le 3 janvier 2025, puis à 320 € le 1er juin 2026. Depuis la création, le prix de part a ainsi progressé de plus de 6 %.
Une revalorisation passée n’implique toutefois pas que le prix continuera d’augmenter.
🌍 Stratégie opportuniste
Sofidynamic investit en France et en Europe avec une approche dite « high yield », en recherchant des acquisitions générant un rendement immobilier élevé. Cette stratégie peut améliorer le potentiel de distribution, mais augmente aussi la sensibilité à la qualité des acquisitions et au cycle immobilier.
⚠️ Points de vigilance
- historique très court ;
- niveau de risque 4/7 ;
- objectif de 7 % non garanti ;
- capital et revenus non garantis ;
- liquidité non garantie ;
- stratégie plus opportuniste que celle d’une SCPI patrimoniale classique.
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Données issues des publications officielles Sofidy 2025-2026. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.