Dernière mise à jour le 21 septembre 2026 par Le Magicien des Impôts
SCPI Transitions Europe 2026 : rendement 2025, prix de part, valeur de reconstitution, diversification et frais. Mise à jour le 21 septembre 2026.
📌 Transitions Europe en bref
Transitions Europe est une SCPI diversifiée gérée par Arkéa REIM. Sa stratégie est exclusivement européenne et répartit le patrimoine entre plusieurs pays et typologies d’actifs.
| Indicateur | Donnée |
|---|---|
| Taux de distribution 2025 | 7,60 % |
| Performance globale annuelle 2025 | 8,60 % |
| Prix de souscription | 202 € |
| Valeur de retrait | 181,80 € |
| Valeur de reconstitution au 31/12/2025 | 207,49 € |
| Minimum initial | 5 parts |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6e mois |
💶 Prix de part et valeur de reconstitution
Le prix de part a été relevé de 200 € à 202 € le 1er décembre 2025. Au 31 décembre 2025, la valeur de reconstitution ressortait à 207,49 €. Le prix de souscription restait donc inférieur à cette valeur.
Cette décote constitue un indicateur de valorisation intéressant, mais elle ne garantit ni une future hausse du prix de part ni la performance.
📈 Performance 2025
Transitions Europe a distribué 7,60 % en 2025. En intégrant la hausse de 1 % du prix de part, la performance globale annuelle 2025 atteint 8,60 %.
Arkéa REIM conserve un objectif de performance globale annuelle de 6 % à long terme, non garanti.
🌍 Diversification européenne
Au 30 juin 2026, le portefeuille est réparti notamment entre l’Espagne, l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Irlande, l’Italie, la Pologne et la Belgique. Les bureaux restent la première typologie, devant les commerces, la logistique et les actifs de santé/sciences de la vie.
Cette diversification réduit la dépendance à un seul marché immobilier, mais implique une fiscalité étrangère et des cycles immobiliers différents selon les pays.
💸 Frais
La commission de souscription peut atteindre 10 % HT du montant souscrit et est incluse dans le prix de part. La commission de gestion est plafonnée à 10 % HT des loyers encaissés. D’autres commissions peuvent s’appliquer aux travaux ou cessions d’actifs conformément à la documentation.
⚠️ Points de vigilance
- capital et rendement non garantis ;
- liquidité non garantie ;
- frais de souscription significatifs ;
- fiscalité étrangère à prendre en compte ;
- historique encore plus court que celui des SCPI anciennes.
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Données issues du rapport annuel 2025 et des publications Arkéa REIM 2026. Les SCPI présentent un risque de perte en capital et de liquidité.