Dernière mise à jour le 26 septembre 2026 par Le Magicien des Impôts
SCPI Remake Kross avis : notre analyse de la nouvelle SCPI internationale de Remake Asset Management, avant son lancement du 5 octobre 2026.
⚡ Réponse rapide : Remake Kross investira exclusivement hors de France. Elle vise un taux de distribution de 6,5 % et un TRI net de frais de 7,5 % sur 10 ans, sans garantie. La phase sponsor prévoit une part à 90 € et 60 parts minimum, soit 5 400 €.
🌍 SCPI Remake Kross avis : que faut-il retenir ?
La SCPI Remake Kross est une SCPI à capital variable gérée par Remake Asset Management. Sa particularité est claire : aucun investissement immobilier en France. Le portefeuille doit se construire entre l’Europe hors France, l’Amérique du Nord, l’Asie et l’Océanie.
Cette stratégie permet d’aller chercher des cycles immobiliers différents, mais elle ajoute des risques spécifiques : devises, fiscalités étrangères, éloignement des actifs et absence totale d’historique au lancement.
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✅ Caractéristiques principales de Remake Kross
| Société de gestion | Remake Asset Management |
| Stratégie | SCPI diversifiée, 100 % hors de France |
| Zones visées | Europe hors France, Amérique du Nord, Asie et Océanie |
| Objectif de distribution | 6,5 % par an, non garanti |
| Objectif de TRI | 7,5 % net de frais sur 10 ans, non garanti |
| Risque | 3 sur 7 |
| Jouissance | 1er jour du 6e mois suivant l’enregistrement |
| Distribution envisagée | Mensuelle |
| Durée recommandée | 10 ans minimum |
💰 Prix de lancement et frais
- Phase sponsor 1 : 90 € la part, 60 parts minimum, soit 5 400 € ; collecte limitée à 21,375 M€ et parts inaliénables pendant deux ans.
- Phase sponsor 2 : 95 € la part, 60 parts minimum, soit 5 700 € ; parts inaliénables pendant un an.
- Prix de référence final : 100 € la part, avec 50 parts minimum, soit 5 000 €.
- Commission de souscription : 10 % HT, soit 12 % TTC maximum.
- Commission de gestion : 10 % HT, soit 12 % TTC.
- Commission d’acquisition : 1,67 % HT, soit 2 % TTC.
Les tranches sponsor sont limitées et leurs modalités peuvent évoluer. Le prix réduit compense en partie le risque pris au démarrage, alors que le patrimoine reste à constituer.
🧭 La stratégie immobilière
Remake Kross adopte une allocation opportuniste : aucun pays ni secteur n’est figé. La société de gestion pourra sélectionner des bureaux, commerces, locaux d’activité, actifs logistiques, établissements de santé ou d’éducation, hébergements gérés et logements.
L’Europe hors France doit former le socle majoritaire. L’Amérique du Nord, le Japon, la Corée du Sud, l’Australie et la Nouvelle-Zélande serviront de relais de diversification. L’exposition au risque de change pourra atteindre 50 % de l’actif.
👍 Les atouts possibles
- diversification géographique très large ;
- portefeuille constitué aux prix de marché actuels ;
- distribution mensuelle envisagée ;
- accès possible en pleine propriété, nue-propriété ou versements programmés ;
- fiscalité des revenus étrangers encadrée par les conventions internationales.
⚠️ Les risques et points de vigilance
- Aucun historique : ni rendement réalisé, ni taux d’occupation, ni portefeuille stabilisé.
- Frais élevés : la structure diffère du modèle sans frais de souscription de Remake Live.
- Risque de change : les variations des devises peuvent augmenter ou réduire la performance.
- Liquidité : la revente des parts n’est jamais garantie.
- Effet de levier : l’endettement peut atteindre 40 % de la valeur des actifs.
- Capital et revenus non garantis.
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Remake Kross est annoncée en avant-première sur Louve Invest. Avant de souscrire, vérifiez la tranche encore disponible, le minimum demandé et la durée d’inaliénabilité applicable. Le code magicienimpots concerne l’investissement SCPI, et non Louve Infinity.
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👤 Pour quel investisseur ?
Cette SCPI peut intéresser un épargnant déjà diversifié, capable de conserver ses parts au moins dix ans et d’accepter une exposition aux devises et aux marchés étrangers. Elle paraît moins adaptée à celui qui recherche un produit éprouvé, un ticket très faible ou une liquidité rapide.
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❓ FAQ Remake Kross
Quel est le rendement de Remake Kross ?
Il n’existe encore aucun rendement réalisé. La société de gestion vise 6,5 % de taux de distribution annuel et 7,5 % de TRI sur dix ans, sans garantie.
Quand Remake Kross sera-t-elle lancée ?
Le lancement officiel est annoncé pour le 5 octobre 2026. Louve Invest la présente déjà en avant-première.
Remake Kross investit-elle en France ?
Non. Sa stratégie prévoit un patrimoine exclusivement situé hors de France.
✅ Conclusion : notre avis sur Remake Kross
Notre avis : Remake Kross propose une vraie diversification internationale et une phase sponsor attractive, mais elle démarre sans patrimoine ni historique. Les frais, le risque de change et le ticket d’entrée imposent de la considérer comme une composante de diversification, pas comme une solution unique.
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