Dernière mise à jour le 21 septembre 2026 par Le Magicien des Impôts
Avis CORUM L’Épargne 2026 : la gamme immobilière comprend aujourd’hui CORUM Origin, CORUM XL, CORUM Eurion et CORUM USA. Les quatre SCPI n’ont ni la même zone géographique, ni le même historique, ni les mêmes risques. Mise à jour le 21 septembre 2026.
📊 Les 4 SCPI CORUM en 2026
| SCPI | Prix de part | Performance 2025 | Valeur de reconstitution 30/06/2026 | Zone |
|---|---|---|---|---|
| CORUM Origin | 1 135 € | 6,50 % | 1 186,30 € | Zone euro |
| CORUM XL | 195 € | 5,30 % | 194,27 € | Europe + hors zone euro |
| CORUM Eurion | 215 € | 5,73 % | 224,07 € | Zone euro |
| CORUM USA | 200 € | 7,70 % | 216,34 € | États-Unis |
Performances 2025 et valeurs de reconstitution publiées par CORUM. Elles ne préjugent pas des performances futures.
🏢 CORUM Origin : l’historique le plus long
CORUM Origin a été lancée en 2012 et investit exclusivement dans la zone euro. Au 30 juin 2026, elle détenait 170 immeubles dans 13 pays et près de 434 entreprises locataires.
Son prix de part est de 1 135 € pour une valeur de reconstitution de 1 186,30 €. La performance globale annuelle 2025 a atteint 6,50 %.
🌍 CORUM XL : diversification hors zone euro
CORUM XL investit en Europe et au-delà, avec plusieurs devises. Cette stratégie augmente la diversification mais ajoute un risque de change.
Le prix de part est de 195 € et la valeur de reconstitution publiée au 30 juin 2026 de 194,27 €. L’écart est donc légèrement négatif, contrairement à Origin, Eurion et USA.
🌱 CORUM Eurion : zone euro et label ISR
CORUM Eurion est investie dans huit pays de la zone euro et affiche un taux d’occupation supérieur à 99 % dans les dernières données publiées. La SCPI est également labellisée ISR.
Sa performance globale 2025 s’établit à 5,73 %. Le prix de part de 215 € reste inférieur à la valeur de reconstitution de 224,07 € au 30 juin 2026.
🇺🇸 CORUM USA : potentiel et risque dollar
CORUM USA est la plus récente de la gamme et investit aux États-Unis. Elle a affiché 7,70 % de performance en 2025 pour sa première année complète.
Au 30 juin 2026, la valeur de reconstitution atteint 216,34 € pour un prix de part de 200 €. Cette décote apparente ne supprime pas le risque principal : les revenus et la valeur des actifs restent exposés au marché immobilier américain et au dollar.
💸 Des frais de souscription élevés
Les SCPI CORUM appliquent des frais de souscription significatifs :
- 11,96 % TTI sur CORUM Origin ;
- 12 % TTI sur CORUM XL ;
- 12 % TTI sur CORUM Eurion ;
- 12 % TTI sur CORUM USA.
CORUM recommande elle-même un horizon de détention long, généralement huit à dix ans minimum, afin de mieux absorber le poids de ces frais.
📆 Revenus mensuels
Une particularité de plusieurs SCPI CORUM est la distribution mensuelle des dividendes potentiels. Cela peut être pratique pour un investisseur recherchant un flux régulier, mais le montant distribué n’est pas garanti.
👍 Points forts
- gamme de quatre SCPI aux stratégies distinctes ;
- forte diversification internationale ;
- historique long sur CORUM Origin ;
- publication régulière d’indicateurs de valeur ;
- distribution mensuelle sur plusieurs véhicules ;
- accès à des marchés hors de France et hors zone euro.
⚠️ Limites
- frais de souscription proches de 12 % ;
- capital non garanti ;
- liquidité non garantie ;
- risque de change sur CORUM XL et CORUM USA ;
- rendements variables ;
- fiscalité internationale plus complexe selon les pays.
🤝 Parrainage CORUM : pourquoi aucun code n’est affiché ici
CORUM autorise un programme de parrainage, mais précise que les codes personnels ne doivent pas être publiés sur des sites spécialisés dans les codes de parrainage. Une diffusion publique abusive peut entraîner la désactivation du code.
Nous ne publions donc pas de code personnel dans cet article.
➡️ Comprendre les conditions du parrainage CORUM
✅ Notre grille d’analyse
La gamme CORUM offre une diversification géographique intéressante, mais le coût d’entrée est élevé. L’investissement doit donc être envisagé sur une durée longue et comparé aux SCPI récentes à 0 % de frais de souscription.
Le choix entre Origin, XL, Eurion et USA dépend surtout du niveau d’historique recherché, de l’exposition aux devises et de votre diversification immobilière existante.
➡️ Comparer CORUM aux autres SCPI 2026
Données contrôlées le 21 septembre 2026 à partir des publications officielles CORUM. Les SCPI présentent un risque de perte en capital et de liquidité.